Spezialimmobilien

                 

   

Mössingen: Gesundheitszentrum
Neubau
Kreisbau Tübingen GmbH


Aufgabenstellung
  • Entwicklung einer innerstädtischen Brachfläche
  • Realisierung eines Gesundheitszentrums, in dem möglichst viele Ärzte und Therapeuten ihre Einrichtungen unter einem Dach zusammenführen können
  • Enge Abstimmung und Verzahnung mit dem Stadtentwicklungsprozess der Stadt Mössingen, da das Zentrum die neue Mitte wird

Maßnahmen
  • Sonderimmobilie mit 5.500 m² Nutzfläche
  • 16 Gewerbeeinheiten rund um die ärztliche Versorgung
  • Steinlach-Klinik auf einer Etage mit 2 Operationssälen und 15 Patientenzimmern
Zeitraum
2015 bis 2017
 
Besonderheiten
Das Gesundheitszentrum hat eine Reihe weiterer Investitionen in der Stadtmitte ausgelöst. Die Kreisbau hat hier noch ein dreistöckiges Parkhaus mit rund 100 Stellplätzen errichtet. Der öffentliche Raum ist neu gestaltet worden, und private Investoren errichten mehrere Gebäude. 95 Prozent der Flächen sind vermietet.   

                 

Tuttlinger Wohnbau GmbH Charly's House Bed & Breakfast  

Tuttlingen: Charly's House Bed & Breakfast
Hotelneubau
Tuttlinger Wohnbau GmbH


Aufgabenstellung
  • Erwerb der Grundstücke Am Seltenbach
  • Projektentwicklung
  • Neubau eines Budget-Hotels in Innenstadtlage in Abstimmung mit dem Betreiber
  • Vollendung des Quartiers Wöhrden-West

Maßnahmen
  • Abbruch von drei baufälligen Wohngebäuden
  • Neubau eines fünfgeschossigen Hotels mit 95 Zimmern
  • Großzügige Lounge mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen im Erdgeschoss
  • Die für das Hotel erforderlichen Stellplätze werden in einem bestehenden Parkhaus nebenan abgedeckt.
Zeitraum
2014 bis 2016

Besonderheiten
Die scheinbar gepixelte Fassade besteht aus Hochdruck-Schichtstoffpressplatten im Raster der Fensteröffnungen und überspielt deren strenges Raster. Das Thema der Fassade spiegelt sich im Innenbereich wider.   

                 

WBG Villingen-Schwenningen Bürkareal  

Villingen-Schwenningen: Bürkareal
Umnutzung einer Fabrikanlage
WBG Villingen-Schwenningen


Aufgabenstellung
Umnutzung der 1988 erworbenen ehemaligen Württembergischen Uhrenfabrik Bürk

Maßnahmen
  • Umbau der oberen Stockwerke zu Mietwohnungen und Studentenunterkünften (1990)
  • Umnutzung der Uhrenfabrik (Erd- und Kellergeschoss) in ein Uhrenindustriemuseum
  • Schaffung sozialer Räumlichkeiten durch Modernisierung des ursprünglichen Kesselhauses 2016 (Müttertreff, Mittagstisch für Schüler, Familienfeiern usw.)
Zeitraum
1988 bis 2016

Besonderheiten
  • Museum, Mietwohnungen, Studentenwohnungen und gemeinnützige Räumlichkeiten unter einem Dach
  • Die drei- und viergeschossigen Ziegelbauten, erbaut 1890 bis 1913, sind miteinander verbunden und stehen unter Denkmalschutz.
  • aufwändige Restaurierung des zweigeschossigen Uhrturms 2015
      

                 

Wohnbau Lörrach Haus Sonne  

Lörrach: Haus Sonne
Sanierung
Wohnbau Lörrach


Aufgabenstellung
Sanierung eines ehemaligen Gasthauses aus der Mitte des 18. Jahrhunderts in exponierter Innenstadtlage am Alten Marktplatz

Maßnahmen
  • Komplexe Planungs- und Sanierungsarbeiten, um die ursprüngliche Anmutung des u.a. in den 1960er-Jahren massiv umgebauten Gebäudes wiederherzustellen und einen barrierefreien Zugang zu den Gewerbeflächen zu ermöglichen
  • Erweiterung des Gebäudes durch einen Anbau
  • Schaffung hochwertiger Einzelhandels- und Gewerbeflächen für eine Buchhandlung mit Café, die Tourist-Information und den Fachbereich Kultur und Touristik der Stadtverwaltung
Zeitraum
2013 bis 2015

Besonderheit
Förderung der Innenstadtentwicklung durch eine ansprechende Neugestaltung des Gebäudes sowie Verhinderung unerwünschter Nutzungen      

                 

 Kommunalbau Oberderdingen Grundversorgung Großvillars  

Oberderdingen: Grundversorgung
im Ortsteil Großvillars
Kommunalbau GmbH


Aufgabenstellung
Sicherung der Grundversorgung im Ortsteil Großvillars (ca. 1.000 Einwohner)
 
Maßnahmen
  • Neubau Bäckereigebäude mit Tagescafé und Serviceraum der Sparkasse Pforzheim Calw
  • Aufgrund des enormen Zuspruchs und der Auslastung des Tagescafés wurde 2014 der Erweiterungsbau beschlossen. Der Anbau ist nicht nur für den wirtschaftlichen Erhalt der Grundversorgung, sondern auch für kleinere Veranstaltungen sinnvoll.
Zeitraum
2012 bis 2013, 2015 Erweiterung

Besonderheiten
Angebot des täglichen Bedarfs und gesellschaftlicher Treffpunkt im Ort   

 

Freiburger Stadtbau Green City Hotel Vauban  

Freiburg: M1 Vauban
Neubau mit integrativem Hotel
Freiburger Stadtbau GmbH


Aufgabenstellung
  • Städtebauliche Herausforderung: schmales, langes Grundstück, umgeben von Straßen und mit direkter Lage an der Straßenbahnlinie
  • Wohn- und Geschäftsgebäude mit integrativem Hotel
  • zwei getrennte Baukörper: Hotel im vorderen Teil, 13 hochwertige Eigentumswohnungen im hinteren Gebäude

Maßnahmen
  • 13 Drei- bis Fünfzimmerwohnungen mit rund 110 bis 195 m² Wohnfläche
  • Freiburger Energieeffizienzhaus Standard 40
  • Low-Tech-Fassade mit Holzlamellen und Rankbepflanzung
  • Holz-Alu-Fenster
  • Dachtopografie mit Dachterrassen und Fotovoltaikanlage
  • hochwertige Innenausstattung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • sehr gute Infrastruktur und zentrale Lage, nach Süden ausgerichtet
Zeitraum
2011 bis 2013

Besonderheiten
  • Integratives Hotel: Green City Hotel Vauban
    Die Freiburger Stadtbau ist Eigentümerin des Gebäudes und an dem Integrationsbetrieb mit einem Drittel beteiligt.
  • Im Hotel erhalten Menschen mit Handicap, die es am sogenannten ersten Arbeitsmarkt häufig schwer haben, einen regulären Arbeitsplatz.
  • 48 Doppelzimmer und eine Suite, davon drei rollstuhlgerechte Zimmer; insgesamt 102 Betten
  • Öffentlicher Bereich: Lobby mit Bar, Frühstücksbereich und Rezeption
  • Konferenzraum für bis zu 30 Personen
  • Ökologischer und stark regional ausgerichteter Ansatz (Ausstattung, Zulieferer von Speise und Getränken)
  • drei Gewerbeeinheiten (228 m² plus Außenbereich, 140 m² und 127 m²)