Rund 60 kommunale und landkreisbezogene Wohnungsunternehmen haben sich am 14. Mai 1990 zusammengeschlossen, um ihre Interessen auf Landesebene zu bündeln und zu vertreten. Besonders aktiv bringt sich die Vereinigung seit Jahren ein in die Ausgestaltung von Förderprogrammen wie das Landeswohnraumförderungsprogramm, sowie in Gesetzesberatungen der Landesregierung Baden-Württemberg, die die Wohnungswirtschaft betreffen. Ebenfalls pflegt sie einen konstruktiven Austausch mit den anderen wohnungswirtschaftlichen Verbänden, dem Städtetag und dem Mieterbund.

Hauptgesellschafter der Mitgliedsunternehmen ist eine oder mehrere Kommunen oder ein Landkreis. In ihrem Kerngeschäft bewirtschaften und vermieten sie qualitätsvollen und bezahlbaren Wohnraum an breite Schichten der Bevölkerung. Darüber hinaus sind sie häufig als Bauträger, Baubetreuer und Verwalter von Wohneigentum Dritter tätig. Einige Unternehmen errichten und betreiben Immobilien der kommunalen sozialen Infrastruktur. Darüber hinaus sind Mitgliedsunternehmen in ihrer jeweiligen Kommune bei Stadtentwicklungs- und Sanierungsprojekten aktiv. Ihre Erfahrung und das breite Aufgabenspektrum macht sie zu starken Partnern ihrer Städte und Auftraggeber.

Die kommunalen Wohnungsunternehmen erfüllen wirtschaftlich erfolgreich und innovativ ihren sozialen Auftrag. Sie nehmen oft eine Vorreiterrolle ein, bevor Entwicklungen zum Trend werden. So engagieren sie sich stark in der Modernisierung und energetischen Effizienzsteigerung ihrer Wohnungsbestände auf dem Weg zur Klimaneutralität. Sie schaffen auch dann neuen Wohnraum zur Miete und zum Kauf, wenn sich andere Unternehmen mit Investitionen zurückhalten.

Insgesamt vermieten die Mitgliedsunternehmen der KoWo über 150.000 Mietwohnungen zu einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,09 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2023). Das kleinste Unternehmen verwaltet unter 100, das größte fast 20.000 Wohneinheiten. Mit einem Investitionsvolumen von mehr als 1 Mrd. € jährlich sind sie ein bedeutender Auftraggeber für die Baubranche in Baden-Württemberg.

Der überwiegende Teil der Mitglieder gehört zusätzlich dem vbw Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. an, in dem außerdem noch Genossenschaften und sonstige Wohnungsunternehmen zusammengeschlossen sind.