Konversion: Hospital-Quartier

Auf der zehn Hektar großen Konversionsfläche im Süden Heidelbergs entsteht ein modernes Wohnquartier mit rund 600 Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen.

Die GGH hat das Quartierskonzept entwickelt und ist als Erschließungsträgerin für die Baureifmachung der gesamten Fläche verantwortlich. Das Wohnzielgruppenkonzept sichert eine ausgewogene Durchmischung der Bewohner. Für 40 Prozent der rund 600 Wohnungen ist die Warmmiete auf maximal 30 Prozent des verfügbaren Einkommens begrenzt.

Die GGH baut 250 eigene Einheiten sowie die Hochgarage am Rande des Quartiers. Im Dezember 2025 stellte die GGH die ersten 191 Wohnungen fertig. Am 1. März 2026 wurde die neue Quartiershochgarage in Betrieb genommen.

Bis Ende 2027 entwickelt und baut die GGH weitere rund 60 geförderte Neubauwohnungen für Haushalte mit mittleren und unteren Einkommen sowie Gewerbeflächen. Mit diesem Projekt schließt die GGH eine der letzten städtebaulichen Lücken in dem neuen Stadtquartier.

Zahlen & Fakten

• • Start der Erschließungsarbeiten: 2020
  • Bauzeit der ersten 191 Wohnungen: Ende 2023 bis Dezember 2025
  • 600 Wohnungen, davon 40 Prozent geförderter Wohnraum und rund 250 Wohnungen im Bestand der GGH
  • Quartierskonzept mit den Bausteinen Wohnzielgruppen, Energie, Verkehr/Mobilität und Städtebau
  • Hochgarage mit 225 PKW-Stellplätzen, Besucherstellplätzen, E-Ladestationen, Lastenräder, Paketstation
  • 46 Fahrradabstellplätze im Außenbereich
  • PV-Anlagen auf den Dachflächen