Flandernhöhe „Bauteil E“

• • Auf dem 2.300 m² großen Grundstück entstand ein Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten.Wohnungsmix mit kompakten 3-Zimmer-Wohnungen (60–70 m²) und 4-Zimmer-Wohnungen (76–93 m²), die sich auf drei Hauseingänge verteilen.
  • Letzter Bauabschnitt im Quartier „Flandernhöhe West“, in dem seit 2016 insgesamt 200 Mietund Eigentumswohnungen entstanden sind.
  • Innenwände und Geschossdecken als Betonhalb- bzw. Vollfertigteile.
  • Für das Projekt wurde das Wohnraumversorgungskonzept der Stadt Esslingen angewendet.
  • Die Wohnungen werden durch den Globalinvestor, die Immobilien Treuhand GmbH, an
  • Mieter der Zielgruppe III vermarktet. Die EWB Esslinger Wohnungsbau GmbH übernimmt dabei die Erstvermietung und Mietverwaltung als Dienstleistung.
  • Effizienzhaus-Standard BEG 40, das Gebäude wird vom nahen Blockheizkraftwerk mit Heizwärme und Warmwasser versorgt.

Ausführungsart: Vergabe an einen Generalunternehmer

Architekt: ARP Architektenpartnerschaft Stuttgart GbR
Baukosten: ca. 12,9 Mio. €
Wohnfläche: 2,477 m²
Wohneinheiten: 33

Im Stadtteil Hohenkreuz stellten wir Ende 2024 mit dem Bauteil E das letzte Gebäude im Quartier Flandernhöhe fertig. Rund 200 Miet- und Eigentumswohnungen in insgesamt zehn Gebäuden hat die EWB dort für Familien, Paare, Singles und Senioren neu geschaffen. Die 33 Wohnungen im Gebäudeteil E haben wir im Auftrag der ITG Immobilien Treuhand GmbH Haus- und Grundbesitzvermittlung & Co. KG errichtet, einer Immobilientochter der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen. Elf der Wohnungen hat die ITG an Mitarbeiter der Sozialstation und der Städtischen Pflegeheim Esslingen am Neckar als Generalmieter vergeben.

Das Quartier Flandernhöhe ist das erste große Projekt, das nach dem Wohnraumversorgungskonzept der Stadt Esslingen errichtet wurde. Dieses sieht vor, dass mindestens die Hälfte des neu gebauten Wohnraums gefördert und zu ermäßigten Mieten angeboten wird.

Fotos: © Matthias Matthai