REFERENZEN
Eckdaten
Baujahr: 1929 / Fertigstellung Sanierung: Februar 2026
Gesamtwohnfläche: ca. 913 m²
Vorderhaus: 4 Geschosse / Hinterhaus: 3 Geschosse
20 Wohneinheiten
2- bis 3-Zimmerwohnungen
Wohnungsgrößen zwischen 36 m² bis 58 m²
Investitionskosten: 3,9 Mio. €
Besonderheiten / Herausforderungen
„Mit der Fertigstellung des Sanierungsobjekts in der Endersbacher Str. 10 hat die WDF einen wertvollen Beitrag zum Erhalt von bezahlbarem Wohnraum und zur Bewahrung des Stadtbilds in Fellbach geleistet.“
Mit der umfassenden Sanierung des Gebäudes hat die WDF ein wichtiges Sanierungsobjekt erfolgreich abgeschlossen. Das 1929 errichtete Gebäude, ein bedeutendes Beispiel des sozialen Wohnungsbaus der 20erJahre, war vor Beginn der Maßnahmen technisch und energetisch stark in die Jahre gekommen. Veraltete Heizsysteme, nicht mehr zeitgemäße Grundrisse und eine unzureichende Gebäudehülle machten eine grundlegende Modernisierung notwendig. Gleichzeitig stellte der Denkmalschutz besondere Anforderungen an die Planung und Umsetzung, da viele historische Elemente des Gebäudes erhalten werden mussten. Durch die enge Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde konnten die charakteristischen Merkmale wie die Laubengänge, die ursprüngliche Fassadengestaltung und die typischen Klappläden bewahrt oder rekonstruiert werden.
Die Sanierung umfasste eine vollständige Kernsanierung: Die gesamte technische Gebäudeausstattung – Elektroinstallationen, Sanitärleitungen und Heiztechnik – wurde erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Energetische Maßnahmen wie neue Fenster und Dämmarbeiten sorgen nun für ein deutlich verbessertes Wohnklima und niedrigere Energieverbräuche. Auch die Grundrisse wurden angepasst, sodass moderne 2 und 3 Zimmerwohnungen entstanden sind. Zudem schafft der neu gestaltete Innenhof einen Raum für Begegnung und gemeinschaftliches Miteinander.
Die Maßnahme wurde im Februar 2026 fertiggestellt und mit Investitionskosten in Höhe von 3,9 Mio. € abgeschlossen.
