REFERENZEN
Mit der Bezugsfertigstellung im Juli 2025 hat die Kreisbaugesellschaft ein anspruchsvolles Neubauprojekt im Süden Tübingens erfolgreich abgeschlossen. Auf dem rund 4.400 Quadratmeter großen, ehemaligen Verlagsareal entstanden in der Christophstraße 36 und 38 insgesamt 23 Miet- und Eigentumswohnungen. Die Kreisbau realisierte zwei von insgesamt fünf Wohn- und Geschäftshäusern innerhalb eines gemeinsamen Quartierskonzepts. Das Projekt ist Teil einer kooperativen Quartiersentwicklung, die in enger Abstimmung mit dem früheren Grundstückseigentümer sowie einer Baugruppe entstand. Die Gebäude der Kreisbau liegen im rückversetzten Bereich des Grundstücks und sind über eine gemeinsam genutzte Tiefgarage und einen gestalteten Innenhof mit den weiteren Neubauten der Nachbarn verbunden.
Neben der Schaffung von barrierefreien, familien- und seniorengerechten Wohnungen stand bei der Planung auch die Nachhaltigkeit im Vordergrund: Alle Gebäude wurden im KfW-Energieeffizienzstandard 55 errichtet und an das Tübinger Fernwärmenetz angeschlossen. Ursprünglich als reine Bauträgermaßnahme geplant, hat die Kreisbau angesichts der angespannten Marktlage flexibel reagiert und einen Teil der Wohneinheiten zur Vermietung angeboten. Acht Wohnungen wurden vermietet und 15 verkauft. Insgesamt umfasst das Bauvorhaben 1.863 Quadratmeter Wohnfläche.
Fotos: © Franz von Lucke