Neubauprojekt „Unterer Schlossgarten“
Bruchsaler Wohnungsbau GmbH

Hintergrund & Ausgangslage:

Die ehemalige Siemenssiedlung (Hockenheimer Str., Karlsdorfer Str., Speyerer Str.) wurde von 1951–53 als Werkswohnungen der Siemens AG erbaut und 2009 von der Bruchsaler Wohnungsbau GmbH erworben. Die 62 Bestandswohnungen (3.450 m²) weisen schwere Mängel auf: veraltete Heizung, Wasserschäden, fehlerhafte Elektrik, Setzungsrisse und fehlende Barrierefreiheit. Ein Abriss und der Neubau wurden als wirtschaftlich sinnvoller eingestuft.

Gesamtziel:

125 neue Wohnungen – 92 zur Miete und 33 als Eigentum – auf ca. 6.310 m² Wohnfläche. Schwerpunkte: preisgünstiger Wohnraum, Barrierefreiheit, Klimaschutz und E-Mobilität. Bestehende Mieter erhalten Vorrecht auf eine Neubau-Wohnung im Quartier.

Vermietung (1. Bauabschnitt):

Baubeginn Februar 2026, Fertigstellung geplant 2028. Zwei Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohneinheiten (2–5 Zimmer, 45–95 m²) mit Balkonen oder Terrassen, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme.

Verkauf:

Karlsdorfer Str. 11: 11 Eigentumswohnungen (2–3 Zimmer, 63–93 m²) inkl. zwei Penthäusern mit Dachterrasse. Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, EH-55-förderfähig, Fernwärme, provisionsfrei. Exposé und Reservierung über den Vertrieb erhältlich.