Karl-Pfaff-Straße 6 bis 10

Aufstockung und energetische Gebäudesanierung der beiden Mehrfamilienhäuser in bewohntem Zustand.

Ziele: barrierearmen Erschließung der Gebäude, Energiestandard EH85, Aufstockung um ein „Nicht-Vollgeschoss“
Maßnahmen: Anbau von Aufzügen und Balkonen, energetische Sanierung (Fenster und Fassade), Aufstockung in Holztafel-Leichtbauweise
Bauherr: EWB Esslinger Wohnungsbau GmbH
Ausführungsart: Einzelgewerkvergabe
Architekt: LP&H_architekten Kirchheim
Ausführungszeitraum: November 2024 bis Juni 2026
Baukosten: offen
Wohnfläche: ca. 356 m²
zusätzliche Wohneinheiten: 6

Fotos: © Matthias Matthai

Karl-Pfaff-Straße 2 bis 4

Aufstockung und energetische Sanierung von zwei Mehrfamilienhäusern in bewohntem Zustand.

Ziele: Herstellung einer barrierearmen Erschließung der Gebäude
durch den Anbau von Aufzügen
Maßnahmen: Energetische Sanierung Bestandsgebäude
(Fenster, Fassade, Kellerdecke) nach EH 85-Standard, Aufstockung um ein „Nicht-Vollgeschoss“
in Holztafel-Leichtbauweise, • Anbau neuer Balkone, Neugestaltung der Außenanlagen
Ausführungsart: Einzelgewerksvergabe
Architekt: LP&H_architekten Kirchheim
Ausführungszeitraum: Februar 2024 bis April 2025
Baukosten: ca. 3.307.000 €
Wohnfläche: ca. 238 m²
zusätzliche Wohneinheiten: 4

Durch die Aufstockung entstanden vier zusätzliche Zweizimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 56 und 63 Quadratmetern. Um den Bauprozess zu beschleunigen, haben wir das Zusatzgeschoss in serieller und modularer Holzleichtbauweise errichtet. Die Gebäude Karl-Pfaff-Straße 6 bis 10 werden aktuell ebenfalls saniert und aufgestockt.

Das Mehrfamilienhaus Karl-Pfaff-Straße 2 bis 4 in der Pliensauvorstadt mit 22 Wohnungen wurde von Grund auf nach dem KfW-Effizienzhausstandard 85 in bewohntem Zustand saniert. Das Gebäude wurde komplett wärmegedämmt und erhielt dreifachverglaste Fenster. Für mehr Wohnkomfort installierten wir neue Balkone und
neue Aufzüge.

Fotos: © Matthias Matthai