Projekt PULSE

Auf dem Gelände des ehemaligen City Centers entstand mitten in der Böblinger Innenstadt ein modernes Stadtquartier, das Wohnen, Arbeiten und Einkaufen miteinander verbindet. Mit seiner zentralen Lage und der vielfältigen Nutzung leistet das Projekt einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Weiterentwicklung der Innenstadt.

Das Quartier umfasst 84 Wohnungen, rund 8.100 m² Einzelhandelsflächen sowie etwa 4.200 m² Gewerbe- und Büroflächen. Der Einzelhandel befindet sich im Erdgeschoss sowie teilweise im ersten Obergeschoss und schafft ein lebendiges Umfeld für Bewohnerinnen und Bewohner, Beschäftigte sowie Besucherinnen und Besucher.

Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und bieten Wohnflächen zwischen 55 und 120 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine dreigeschossige Tiefgarage mit rund 350 Stellplätzen. Etwa 250 Stellplätze stehen der Öffentlichkeit zur Verfügung, rund 100 Stellplätze sind den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie den Mietern der Gewerbe- und Büroflächen vorbehalten.

Auch in ökologischer Hinsicht erfüllt das Quartier hohe Anforderungen. Es wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und mit der DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet.

Bereits vor Baubeginn wurden beide Gebäudeteile an institutionelle Investoren veräußert. Ein Bauteil ging an den von der HIH Invest Real Estate GmbH verwalteten Individualfonds der Kreissparkasse Böblingen, der zweite an die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) für den offenen Spezial-AIF HMG Grundwerte Wohnen PLUS III. Die Wohnungen und Büroflächen werden von den jeweiligen Eigentümerinnen betreut.